Pronájem garáže 19 m²
Mikulášovice, Mikulášovice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 1500 Kč, což se rovná měsíčnímu nájmu. Nájemce by měl počítat s jednorázovým poplatkem 1500 Kč u realitní kanceláře.
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu řadovou zděnou garáž v klidné části obce Mikulášovice. Garáž o užitné ploše 19 m² je ve velmi dobrém technickém stavu a představuje ideální řešení pro bezpečné parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako praktický skladovací prostor.<br />
<br />
Garáž je dobře přístupná a před ní se nachází prostorná manipulační plocha, která usnadňuje vjezd i běžnou manipulaci.<br />
<br />
Po dohodě s vlastníkem je možné pronajmout také sousední garáž, čímž získáte celkovou plochu 38 m². Tato varianta nabízí široké možnosti využití – například pro podnikání, skladování materiálu, dílnu nebo parkování více vozidel.<br />
<br />
Nájemné: 1 500 Kč/měsíc<br />
Provize realitní kanceláři: 1 500 Kč
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
15 m
MHD
17 m
školka
2940 m
lékař
254 m
pošta
60 m
restaurace
25 m
škola
63 m
vlak
527 m
Odhad reálné ceny
1 789 Kč
rozpětí 1 402 – 2 429 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 682 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 45 km)
1 761 · váha 35 %
Model z dat
1 710 · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
2 711 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:31
Pronájem kvalitní zděné garáže v dobrém stavu s možností rozšíření na dvojgaráž. Standartní komerční transakce bez vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1500 Kč
- prislusenstvi
- manipulační plocha před garáží
- podil velikost
- 19 m², možnost pronájmu sousední garáže 38 m² celkem
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Mikulášovice, střední-škola)
- Nádraží
- 525 m (Mikulášovice střed)
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |