Pronájem garáže 20 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garáže v centru města. Garáž má plechová vrata, je v dobrém stavu bez zatékání. Po dohodě je možné ponechat v garáži elektřinu. Možné i jako skladování. Třída energetické náročnosti - G. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115890.

Parametry

Cena: 3 800 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-roller-team

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Dlážděná

Vzdálenosti

bankomat 58 m MHD 65 m školka 129 m lékař 140 m pošta 49 m restaurace 46 m škola 129 m obchod 413 m vlak 532 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 800 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 091 Kč

1 837 – 2 378 Kč

Nabídka je 82 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1 900 · váha 68 %

Model z dat 2 493 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2 906 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 1 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 493 Kč (rozpětí 1 964 Kč – 3 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 800 Kč je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Žižkova)
Nádraží: 564 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno