Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 40 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty 433 m², Strakonice Nabízím ke koupi chatu k celoročnímu užívání na okraji města Strakonice. Chata se nachází v chatařské oblasti s krásným výhledem. Do chaty je zavedená elektřina, topení je řešené kamny na dřevo. Voda zavedená není, lze vyřešit vrtem nebo přípojkou. Výměra chaty je 40 m² (sklep, obytná místnost, podkroví na spaní), pozemek o rozloze 433 m². Pozemek je celý oplocený. Doporučuji prohlídku této nemovitosti. Pro více informací a cenu kontaktujte RK.

Parametry

Cena
1.04 mil. Kč (26000 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Kadlec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 433 m 2 Datum nastěhování: 28.03.2026 Dopravní dostupnost: autobus Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Občanská vybavenost: Ano Odpad: chemické PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet podzemních podlaží: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Zastavěná plocha: 20 m 2 Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-122026

Odhad reálné ceny

943 822 Kč
rozpětí 718 451 – 1.20 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 887 193 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.23 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu 768 269 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 801 325 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (70% váhy): postavit to znovu by stálo 1.35 mil. Kč (144 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.77 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.04 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno