Pronájem garáže 33 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu garáže či skladovací prostory (33 m2) v Tachově - lokalita U Minerálky. Předmětem pronájmu je garáž o užitné ploše cca 33 m2. Prostory nejsou vytápěné. Areál, ve kterém se hala nachází, je oplocený, zabezpečený a leží v okrajové části města. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci - snadný přístup. Prostory jsou volné ihned. Nutné složení dvouměsíční vratné kauce a dále zájemce hradí provizi RK za zprostředkování pronájmu ve výši měsíčného nájemného + DPH. Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 5 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Administrativní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 500 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 144 Kč

3 635 – 4 816 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4 273 · váha 52 %

Model z dat 3 957 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 5 047 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 4 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 957 Kč (rozpětí 3 117 Kč – 5 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 5 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Tachov, mlékárna)
Nádraží: 566 m (Tachov zastávka)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno