Pronájem garáže 15 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové parkovací stání v atraktivní lokalitě v blízkosti centra Plzně, ulice Rybářská. Stání se nachází v moderním objektu a je vhodné pro osobní auto. Velkou výhodou je bezpečné prostředí, snadný přístup a pohodlný vjezd, přičemž vjezd do garáže se otevírá na zavolání z telefonního čísla.

Parkovací stání je k dispozici ihned nebo dle dohody. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i okolí, v těsné blízkosti MHD a autobusové nádraží.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací.

Parametry

Cena: 1 650 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 270 m MHD 19 m školka 480 m lékař 372 m pošta 663 m restaurace 171 m škola 343 m obchod 288 m vlak 979 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.09.2026	1 650 Kč	-17.5 %
24.08.2026	2 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 650 Kč

110 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 158 Kč

1 777 – 2 684 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 2 241 · váha 71 %

Model z dat 1 953 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 490 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 2 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 953 Kč (rozpětí 1 538 Kč – 2 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 650 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 07:32

Nabízí se pronájem nového garážového stání v moderním objektu blízko centra Plzně. Důležité je ověřit přesné podmínky přístupu a otevírání garáže na telefonní zavolání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Kalikova)
Nádraží: 957 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.09.2026	zlevněno 2 000 → 1 650
24.08.2026	přidáno