Nemovitosti

prodej domu 180 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1/2 rodinného domu 180 m², pozemek 874 m² Nabízím k prodeji ideální polovinu domu na okraji obce Blatenka nedaleko města Blatná, kde se nachází i veškerá občanská vybavenost. Dům je polohou na polosamotě, vhodný k okamžitému nastěhování. Voda je zavedená ze studny, odpad řešený jímkou, vytápění krbovými kamny nebo kotlem na topná paliva. Cena domu je velice zajímavá s investičním potenciálem. Více informací o domě a prodejní ceně je na doptání u RK.

Parametry

Cena
750 000 Kč (4167 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Kadlec Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : Celková plocha: 874 m 2 Datum nastěhování: 28.03.2026 Dopravní dostupnost: autobus Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: samota Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 874 m 2 Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1979 Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: krbová kamna, kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-132026

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.06 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 3.32 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 8.97 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Náklady na pořízení (91% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.32 mil. Kč.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 8.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Blatná, Blatenka)
Nádraží
2579 m (Mačkov)
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno