Pronájem specifického typu nemovitosti 2000 m²

Plzeň, Valcha · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Uvedené ceny jsou bez DPH.

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu odstavnou parkovací plochu v oploceném  průmyslovém areálu na Valše v těsné blízkosti nájezdu na D5, o rozloze 2 000 m². Přístup do areálu je nepřetržitý, napojen na pult centrální ochrany Jablotron a střežen kamerovým systémem. Sdílené sociální zázemí se nachází v areálu v těsné blízkosti. Zároveň je možnost pronájmu kanceláře o rozloze cca 30 m² v administrativní budově v 2.NP (cena na vyžádání). 

Uvedené ceny jsou bez DPH. Kauce jsou 2 měsíční nájmy. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 66 000 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
Užitná plocha: 2000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 1730 m MHD 435 m školka 2409 m lékař 2284 m pošta 3033 m restaurace 1891 m obchod 1698 m vlak 3169 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

66 000 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

113 520 Kč

55 233 – 266 662 Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 32 979 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 275 000 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 979 Kč (rozpětí 16 016 Kč – 129 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 275 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 66 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 15:31

Pronájem odstavné plochy v průmyslu chráněném areálu u Plzně. Pozor na cenu bez DPH a nutnost přičíst 21 %.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sdílené sociální zázemí, možnost pronájmu kanceláře

Dostupnost

Zastávka: 432 m (Špačková)
Nádraží: 1173 m (Plzeň-Valcha)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno