Pronájem garáže 13 m²

Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

... Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme možnost pronájmu parkovacího stání, které se nachází v suterénu nově postaveného bytového domu v ul. Rumunská, "téměř naproti nemocnici" (Karlovy Vary - Drahovice). Od června 2026 jsou k dispozici "autonabíječky". 
Nájemné parkovacího stání činí 2.700,-Kč/měsíčně. Smlouva minimálně na rok (bude ošetřeno v nájemní sml.)s tříměsíční výpovědní lhůtou. Dále se skládá vratná kauce ve výši třech měsíčních nájmů. Majitel si vyhrazuje právo nájemníka vybrat.   Zájemce neplatí provizi RK.

Parametry

Cena: 2 700 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2025
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: metropol-real

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 272 m MHD 210 m školka 174 m pošta 676 m restaurace 188 m škola 174 m obchod 742 m vlak 987 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 700 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 043 Kč

1 600 – 2 572 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1 939 · váha 65 %

Model z dat 2 270 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2 267 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 1 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 270 Kč (rozpětí 1 788 Kč – 3 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 700 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Drahomíra)
Nádraží: 974 m (Karlory Vary)
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno