Pronájem specifického typu nemovitosti 16 m²

Mariánské Lázně, Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu samostatně stojící, zděný objekt vhodný jako sklad, dílna nebo prostor pro drobné podnikání v klidné lokalitě Panská pole v Mariánských Lázních.  Objekt se nachází na vlastním pozemku o výměře 22 m² a je k němu zajištěn bezproblémový příjezd po asfaltové komunikaci přímo až k objektu.
Technické parametry:
    • Vnitřní plocha: cca 16 m² (rozměry 3,15 x 5 m)
    • Výška stropu: 2,7 m
    • Vstup: Dvoukřídlá kovová vrata (výška 2 m, šířka 1,5 m) pro snadnou manipulaci s nákladem.
    • Konstrukce: Zděná budova s plochou střechou.
    • Sítě: V objektu se nachází přípojka plynu. Je zde možnost připojení na elektřinu.
    • Osvětlení: Objekt disponuje malým oknem s mříží pro přirozené světlo a větrání.
Lokalita a dostupnost:
Objekt se nachází v katastrálním území Mariánské Lázně (Panská pole), parcelní číslo st. 675. Skvělá dostupnost pro osobní i dodávkové automobily díky asfaltové cestě.
Vhodné využití:
    • Sklad materiálu, zboží nebo sezónního vybavení (kola, motorky, pneumatiky).
    • Dílna pro řemeslníky či kutily.
    • Zázemí pro e-shop.
Cenové podmínky:
    • Měsíční nájemné: 3.000 Kč
    • Provize RK: 6.000 Kč

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 22

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 67 m školka 246 m lékař 70 m pošta 1427 m restaurace 116 m škola 441 m obchod 425 m vlak 342 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 442 Kč

1 232 – 8 506 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 2 727 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1 922 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 727 Kč (rozpětí 1 324 Kč – 10 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 1 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Panská pole)
Nádraží: 321 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 248 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 253 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 286 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno