Pronájem garáže 17 m²

Horní Planá, Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bezpečné zázemí pro své motorky, kola nebo firemní sklad v lokalitě s velkým potenciálem?
	‌
Nabízíme k prodeji řadový objekt v osobním vlastnictví za bezkonkurenční cenu. Tato zděná jednotka o výměře 18m2 je ideálním řešením pro každého, kdo potřebuje spolehlivý prostor pro uskladnění sezónního vybavení nebo materiálu. Objekt je vyklizený, opatřený základním nátěrem a střecha je zevnitř podbita sádrokartonem – finální úpravy interiéru už si můžete přizpůsobit vlastním představám.
	‌
Stavba na první pohled připomíná klasickou řadovou garáž, ale nabízí praktické výhody: místo vrat má širší vstupní dveře a z druhé strany okno pro přirozené světlo. Celý areál je oplocený, což zajišťuje vysokou míru zabezpečení proti krádeži. K objektu navíc náleží možnost využívat přibližně 10 m2 předzahrádky, kterou sousedé často využívají k relaxaci nebo pěstování.
	‌
Hlavní přednosti:
- Vynikající cena: Ve srovnání s okolními garážemi či chatkami jde o velmi výhodnou investici (nižší cena je vykoupena drobnými dodělávkami svépomocí).
- Univerzální využití: Perfektní pro parkování motocyklů, uskladnění kol, elektrokoloběžek nebo jako sklad nářadí a materiálu.
- Maximální bezpečí: Díky kompletnímu oplocení celého areálu je riziko vykradení minimální.
	‌
Zaujala vás tato nabídka? Pokud máte jakékoli dotazy nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám vše ukážu.

Parametry

Cena: 1 000 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 258 m školka 609 m lékař 561 m pošta 504 m restaurace 462 m škola 570 m vlak 915 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	1 000 Kč	-28.6 %
24.08.2026	1 400 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 000 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 994 Kč

1 558 – 2 586 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 2 095 · váha 38 %

Model z dat 1 905 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 2 470 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 2 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 905 Kč (rozpětí 1 530 Kč – 2 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 2 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Inzerát nabízí ke koupi řadový zděný objekt v osobním vlastnictví o výměře 18 m² v Horní Plané, který slouží jako garáž či sklad. Pozor na to, že inzerát v textu mýlně hovoří o prodeji, přičemž nadpis uvádí pronájem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: zevnnitř podbita sádrokartonem

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Horní Planá, Lira)
Nádraží: 921 m (Horní Planá)
České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 281 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 289 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 292 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 327 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 1 400 → 1 000
20.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno