Pronájem garážového stání 14 m²

Český Krumlov, Latrán · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vyhrazené parkovací místo v podzemní garáži moderního apartmánového domu Krumlovský klenot, situovaného v klidné a atraktivní lokalitě Za Jitonou 257, Český Krumlov. Ideální řešení pro rezidenty objektu i obyvatele centra města, kteří hledají bezpečné a pohodlné parkování bez starostí s povětrnostními vlivy.
Klíčové parametry:
Poloha: Za Jitonou 257, Český Krumlov (apartmánový dům Krumlovský klenot)
Typ: kryté, vyhrazené parkovací místo v podzemní garáži
Účel: dlouhodobý pronájem (vhodné pro osobní automobil)
Měsíční nájemné: 2.500 Kč
Vratná kauce: 5.000 Kč
Pronájem na základě nájemní smlouvy; délka pronájmu dohodou (preferujeme dlouhodobé smlouvy).
V případě zájmu prohlídka na místě po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: open-space-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 512 m MHD 31 m školka 426 m lékař 724 m pošta 615 m restaurace 105 m škola 150 m obchod 684 m vlak 631 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 841 Kč

1 627 – 2 293 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1 574 · váha 68 %

Model z dat 2 452 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2 324 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 1 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 452 Kč (rozpětí 1 932 Kč – 3 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží: 697 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno