Pronájem garážového stání 13 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Proxima Reality, s.r.o. nabízí k pronájmu uzamykatelné parkovací stání ve dvoře bytového domu na adrese Dobrovodská 23a v centru Českých Budějovic.  Parkovací stání má výměru 13 m2. Do dvora se vjíždí přes dvě automatické uzavíratelné brány.  Měsíční nájem 1.500 Kč, vratná jistota 1.500 Kč, provize realitní kanceláři 5.000 Kč. Parkovací stání je k dispozici okamžitě. Pro více informací kontaktujte realitní kancelář.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: proxima-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 13

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 117 m školka 153 m lékař 216 m pošta 719 m restaurace 356 m škola 576 m obchod 362 m vlak 364 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

115 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 785 Kč

1 439 – 2 009 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 1 858 · váha 74 %

Model z dat 1 584 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 1 912 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 1 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 584 Kč (rozpětí 1 248 Kč – 2 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 1 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03

Pronájem uzavíratelného garážového stání ve dvoře v centru Českých Budějovic. Pozor na výši provize RK, která tvoří podstatnou část nákladů na začátku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize realitní kanceláři 5.000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Pětidomí)
Nádraží: 331 m (České Budějovice)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno