Pronájem garáže 16 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kryté parkování nebo praktický skladovací prostor, který je ihned k dispozici? 

Ráda bych vám nabídla  k podnájmu zděnou garáž o výměře 16 m&#178;; v bezprostřední blízkosti centra Českých Budějovic.

Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako skladovací prostor. Je do ní zavedena elektřina, což rozšiřuje možnosti jejího využití. Díky výborné dostupnosti představuje ideální řešení pro každého, kdo hledá bezpečné a praktické místo poblíž centra města.

Měsíční nájemné činí 3.500,- Kč + energie. 

Dlouhodobý podnájem vítán.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budu se na vás těšit.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 484

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 205 m školka 389 m lékař 701 m pošta 761 m restaurace 353 m škola 311 m obchod 662 m vlak 681 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 295 Kč

1 888 – 2 800 Kč

Nabídka je 52 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 2 212 · váha 72 %

Model z dat 2 588 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 325 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 2 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 588 Kč (rozpětí 2 039 Kč – 3 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2295 nabídek stejného druhu → 2 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Parkoviště Jírovcova)
Nádraží: 650 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno