Prodej vinného sklepa 24 m²

Chvalovice, Chvalovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej vinného sklepa v malebné vinařské příhraniční obci Chvalovice o užitné ploše 24 m² . Tento prostorný sklep je ideální pro milovníky vína a poskytne ideální prostředí pro skladování vašich oblíbených vzorků. Sklep s přibližnou délkou 12 m a šířkou 2 m má cihlovou podlahu, stěny a klenutý strop. Je zde možnost napojení na elektřinu, ke slepu vede příjezdová cesta. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. 

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitní makléřku.

Parametry

Cena: 479 000 Kč (19958 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 44 m školka 379 m lékař 2053 m pošta 40 m restaurace 13 m škola 2053 m obchod 2726 m vlak 4175 m

Odhad reálné ceny

657 173 Kč

rozpětí 410 052 – 787 103 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 617 743 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 622 625 · váha 76 %

Model z dat 839 424 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 628 992 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 943 Kč/m² → 0.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.84 mil. Kč (rozpětí 0.35–1.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.48 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Jedná se o vinný sklep o užitné ploše 24 m² v obci Chvalovice. Pozor na to, že elektřina je pouze s možností napojení a objekt nemá vlastní popisné číslo.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: cihlová podlaha, stěny a klenutý strop, délka 12 m, šířka 2 m

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Chvalovice)
Nádraží: 4176 m (Šatov)
Pardubice hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno