Prodej specifického typu nemovitosti 71 m²
Mikulovice, Mikulovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Včelín s kompletním zázemím v srdci přírody.
+ pozemek 1218 m2
+ včelín s 2 místnostmi, 71 m2
+ dochované včelařské zázemí včetně úlů
+ 2 kamna na tuhá paliva
+ na samotě
Už několik let je tu klid. Včelín zůstal prázdný a čeká na nová včelstva, která mu znovu vdechnou život a přinesou med. Je to ideální zázemí pro toho, kdo se chce do včelaření ponořit naplno, nebo hledá více prostoru pro svůj rozrůstající se chov. Na místě zůstalo i původní vybavení, které můžete využít. Pozemek o velikosti 1 218 m2 leží uprostřed přírody, obklopený poli, loukami a lesy – tedy v krajině, která poskytne vašim včelám bohaté pastviny.
Klidná poloha na samotě přímo vybízí nejen k chovu včel, ale i k rekreačnímu využití. Včelín tak může sloužit zároveň jako originální chata v přírodě. Budova není napojená na vodu, elektřinu ani kanalizaci. Toaleta byla v minulosti řešena jako suchá a voda se dovážela. Do budoucna lze zásobování vodou vyřešit vrtem studny.
Nemovitost tvoří dvě místnosti a prostorná dřevěná část včelína s okny pro odvětrávání a příletovou stranou pro včelstva. Díky své délce pojme i větší počet úlů. Na pozemku navíc najdete i několik dalších samostatně stojících venkovních úlů.
V hlavní zděné místnosti, která dříve sloužila jako kuchyňka, je posezení, sporák na tuhá paliva a navazuje na ni malá komora a vstup do dřevěného včelína. Z něho se dostanete i do druhé místnosti – menší, ale zachovalejší, ideální k odpočinku. I zde jsou kamna na tuhá paliva, místo k posezení a gauč.
Včelín stojí zhruba na půl cesty mezi Mikulovicemi a Horními Dunajovicemi, asi 200 metrů od silnice. Z jedné strany je obklopený lesem, z druhé strany se otevírá do volné krajiny okolních polí. Příjezd je možný po nezpevněné cestě a majitelé mají k dispozici klíče od závory.
Zaujala vás tato netradiční nemovitost? Přijďte se podívat a nasát atmosféru místa, kde můžete rozjet včelařství nebo najít klidný kout k odpočinku. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů.
Parametry
- Cena
- 1.30 mil. Kč (18310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prodejme-to
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
okolí: Rekreačně nevyužitá
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Samota
Vzdálenosti
MHD
187 m
školka
335 m
lékař
202 m
pošta
202 m
restaurace
55 m
škola
348 m
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 584 285 – 1.98 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.51 mil. · váha 61 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 199 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 0.50–1.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.30 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Mikulovice, náměstí)
- Nádraží
- 10722 m (Znojmo nemocnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |