Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 71 m²

Mikulovice, Mikulovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Včelín s kompletním zázemím v srdci přírody. + pozemek 1218 m2 + včelín s 2 místnostmi, 71 m2 + dochované včelařské zázemí včetně úlů + 2 kamna na tuhá paliva + na samotě Už několik let je tu klid. Včelín zůstal prázdný a čeká na nová včelstva, která mu znovu vdechnou život a přinesou med. Je to ideální zázemí pro toho, kdo se chce do včelaření ponořit naplno, nebo hledá více prostoru pro svůj rozrůstající se chov. Na místě zůstalo i původní vybavení, které můžete využít. Pozemek o velikosti 1 218 m2 leží uprostřed přírody, obklopený poli, loukami a lesy – tedy v krajině, která poskytne vašim včelám bohaté pastviny. Klidná poloha na samotě přímo vybízí nejen k chovu včel, ale i k rekreačnímu využití. Včelín tak může sloužit zároveň jako originální chata v přírodě. Budova není napojená na vodu, elektřinu ani kanalizaci. Toaleta byla v minulosti řešena jako suchá a voda se dovážela. Do budoucna lze zásobování vodou vyřešit vrtem studny. Nemovitost tvoří dvě místnosti a prostorná dřevěná část včelína s okny pro odvětrávání a příletovou stranou pro včelstva. Díky své délce pojme i větší počet úlů. Na pozemku navíc najdete i několik dalších samostatně stojících venkovních úlů. V hlavní zděné místnosti, která dříve sloužila jako kuchyňka, je posezení, sporák na tuhá paliva a navazuje na ni malá komora a vstup do dřevěného včelína. Z něho se dostanete i do druhé místnosti – menší, ale zachovalejší, ideální k odpočinku. I zde jsou kamna na tuhá paliva, místo k posezení a gauč. Včelín stojí zhruba na půl cesty mezi Mikulovicemi a Horními Dunajovicemi, asi 200 metrů od silnice. Z jedné strany je obklopený lesem, z druhé strany se otevírá do volné krajiny okolních polí. Příjezd je možný po nezpevněné cestě a majitelé mají k dispozici klíče od závory. Zaujala vás tato netradiční nemovitost? Přijďte se podívat a nasát atmosféru místa, kde můžete rozjet včelařství nebo najít klidný kout k odpočinku. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (18310 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prodejme-to

Vybavení a sítě

doprava: Silnice okolí: Rekreačně nevyužitá příjezdová cesta: Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 187 m školka 335 m lékař 202 m pošta 202 m restaurace 55 m škola 348 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč
rozpětí 584 285 – 1.98 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 1.51 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.19 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 199 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 0.50–1.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Mikulovice, náměstí)
Nádraží
10722 m (Znojmo nemocnice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno