Prodej garáže 36 m²
Znojmo, Načeratice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji nabízíme novostavbu betonových dvojgaráží o velikosti 36m2, v k.ú. Načeratice - Znojmo. Garáže budou zcela nové se zabudovanou elektřinou a sekčními vraty.
Další specifika garáže:
- rozvod elektřiny pro světla a zásuvky
- sekční vrata DoorHan
- vratový otvor 2,61 cm x 2,12cm (2x vrata)
- svody vody z atiky
- vnější barva fasády Tercom bílá
- včetně podlahy
V oblasti se budou prodávat i jednogaráže za cenu 800.000,- Kč.
Příjezd ke garážím bude po nové asfaltové komunikaci. Velkým benefitem je také vzdálenost od Znojma, která je jen 2 minuty autem.
Pro bližší informace kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (41667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- nemovitosti-znojmo-miklik-partneri
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4025 m
MHD
203 m
školka
1974 m
lékař
2238 m
pošta
2197 m
restaurace
2079 m
škola
2238 m
obchod
4208 m
vlak
3633 m
Odhad reálné ceny
992 760 Kč
rozpětí 886 673 – 1.20 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 933 194 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
986 243 · váha 72 %
Model z dat
938 159 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 396 Kč/m² → 0.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.94 mil. Kč (rozpětí 0.74–1.42 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3015 m (Znojmo, Nesachleby)
- Nádraží
- 3640 m (Dyje)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |