Prodej vinného sklepa 226 m²
Dyjákovičky, Dyjákovičky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylový vinný sklep v Dyjákovičkách – ideální pro milovníky vína a pohody!
Hledáte jedinečné místo pro uložení svého vína, setkávání s přáteli nebo jen únik od každodenního shonu? Tento vinný sklep ve sklepní uličce v Dyjákovičkách vám nabídne přesně to, co hledáte!
Co tento vinný sklep nabízí?
Vinotéku – ideální prostor pro uložení vaší sbírky vín v optimálních podmínkách
Společenskou místnost – útulné posezení pro degustace i příjemné chvíle s přáteli
Cihlovou stavbu po rekonstrukci – zachovává autentický ráz a zároveň poskytuje moderní komfort
Pozemek o velikosti 226 m² – možnost venkovního posezení nebo dalšího využití
Zastavěná plocha 26 m² – zde možnost vybudování lisovny
Lokalita – Dyjákovičky
Tento vinný sklep se nachází v tradiční sklepní uličce, která dýchá historií a vínem. Dyjákovičky leží v srdci vinařského kraje, kde si můžete užívat nádhernou přírodu, vinařské akce i skvělá místní vína. Skvělá dostupnost do Znojma i Rakouska dělá z této lokality výjimečné místo.
Proč právě tento sklep?
Ať už hledáte vlastní útočiště pro relaxaci, místo pro rodinné oslavy nebo investiční příležitost, tento vinný sklep je skvělou volbou. Díky své poloze, rekonstrukci a jedinečné atmosféře nabízí perfektní kombinaci tradice a pohodlí.
Nezmeškejte tuto příležitost a přijďte se podívat osobně!
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (6416 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 226 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
okolí: Rekreační
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
1082 m
MHD
151 m
školka
757 m
lékař
1916 m
pošta
1101 m
restaurace
604 m
škola
1916 m
obchod
3008 m
vlak
5706 m
Odhad reálné ceny
5.55 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 8.86 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.76 mil. · váha 41 %
Model z dat
8.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.10 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 213 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.20 mil. Kč (rozpětí 3.47–13.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Stylový zrekonstruovaný vinný sklep v Dyjákovičkách se společenskou místností a vinotékou. Pozemek má celkovou výměru 226 m².
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- vinotéka, společenská místnost, pozemek 226 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Dyjákovičky, obecní úřad)
- Nádraží
- 5104 m (Šatov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |