Prodej vinného sklepa 31 m²
Jaroslavice, Jaroslavice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi vinný sklep o výměře 31m2 s vlastním pozemkem, který se nachází v klidném, širším centru obce Jaroslavice na Znojemsku.
Sklep je klenutý - cihlový s kamennou podezdívkou, délka sklepní chodby činí cca 14metrů. Vstup vede do prostor s menším posezením a dále navazuje kvelbený sklep na uskladnění vína. Do nemovitosti není přivedena voda ani elektřina, ale je vzdálená cca 15m2. V případě zájmu, je možné vystavět před sklepem na vlastním pozemku o rozloze 27m2 menší stavbu.
Nemovitost je ihned volná a k dispozici.
Parametry
- Cena
- 299 000 Kč (9645 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gepard-realitydream
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 31
Vzdálenosti
MHD
79 m
školka
10 m
lékař
94 m
pošta
38 m
restaurace
55 m
škola
96 m
Odhad reálné ceny
637 481 Kč
rozpětí 506 111 – 899 255 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 599 232 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
595 406 · váha 82 %
Model z dat
836 958 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
812 448 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 207 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.84 mil. Kč (rozpětí 0.35–1.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54
Prodej klenutého cihlového vinného sklepa v Jaroslavicích bez zavedené vody a elektřiny. Před sklepem je možnost výstavby menší stavby.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastní pozemek o rozloze 27m2
Dostupnost
- Zastávka
- 2823 m (Křídlůvky)
- Nádraží
- 8414 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |