Prodej vinného sklepa 341 m²
Strachotice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji sklep s velkým potenciálem k rekonstrukci, situovaný v malebné vinařské oblasti nedaleko obce Strachotice.
Nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 341 m², který je jednou z hlavních předností této nabídky. Díky pohodlnému přístupu z druhé strany pozemku je rekonstrukce či budoucí stavební úpravy výrazně jednodušší. Velkorysá plocha umožňuje rozšíření stávající stavby, vybudování venkovního posezení, zahrady nebo například menšího vinohradu.
Velkým benefitem je již schválené povolení na elektrickou přípojku, což výrazně usnadňuje modernizaci objektu a jeho přizpůsobení současným požadavkům.
Lokalita je vyhlášená svou vinařskou tradicí, krásnou krajinou a klidnou atmosférou. Milovníci vína ocení blízkost vinařství i pravidelné kulturní a vinařské akce. Obec nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost, takže si zde užijete klid venkova bez ztráty komfortu.
Pokud hledáte místo s atmosférou, prostorem a potenciálem pro realizaci vlastních představ, tato nemovitost je pro vás ideální volbou.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (1730 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 341 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lexamo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
32 m
školka
3798 m
lékař
178 m
pošta
412 m
restaurace
6239 m
škola
51 m
Odhad reálné ceny
3.23 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 5.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.68 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.51 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 919 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.14–4.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.59 mil. je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Nabízí se vinný sklep s velkým pozemkem a potenciálem k rekonstrukci ve Strachoticích. Pozor na nutnost stavebních investic a celkové modernizace objektu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- rovinatý pozemek 341 m2, schválené povolení na elektrickou přípojku
- nutne investice
- k rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 816 m (Strachotice, obecní úřad)
- Nádraží
- 4733 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |