Prodej garáže 14 m²
Strachotice, Micmanice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž v klidné části obce Strachotice. Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kteří hledají bezpečné a praktické místo pro parkování svých vozidel v panelové stavbě.
Garáž je bezbariérová, což usnadňuje přístup. Nachází se v přízemní budově, což zajišťuje snadnou manipulaci při parkování. Stav objektu je dobrý, což znamená, že garáž nevyžaduje okamžité renovace. Umístění garáže v klidné části obce zaručuje nízkou hlučnost a minimální dopravní ruch.
Dostupnost dopravy je skvěle řešena díky blízkosti silnice, MHD a autobusových zastávek, což umožňuje pohodlný a rychlý příjezd k místu. Celková užitná plocha garáže je 14 m², což poskytuje dostatek prostoru pro běžné garážové využití.
Pokud Vás tato garáž zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 320 000 Kč (22857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- direct-system
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5244 m
MHD
273 m
školka
2792 m
lékař
882 m
pošta
790 m
restaurace
5368 m
škola
1023 m
vlak
5533 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 320 000 Kč | -11.1 % |
| 24.08.2026 | 360 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
320 000 Kč
22 857 Kč/m²
Odhad reálné ceny
503 043 Kč
373 800 – 589 522 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 472 861 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
533 116 · váha 63 %
Model z dat
460 246 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
455 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 080 Kč/m² → 533 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 246 Kč (rozpětí 361 298 Kč – 619 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2948 nabídek stejného druhu → 455 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Prodej bezbariérové garáže v panelové stavbě v obci Strachotice. Garáž je v dobrém stavu v klidné lokalitě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1016 m (Strachotice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5533 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 360 000 → 320 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |