Prodej garáže 21 m²
Strachotice, Micmanice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž v obci Strachotice. Tato panelová garáž o užitné ploše 21 m² je ideální pro parkování vašeho automobilu nebo jako úložný prostor. Díky jejímu dobrému stavu nemusíte řešit žádné zásadní opravy, což ji činí velmi výhodnou investicí pro budoucí využití.
Přízemní umístění garáže usnadňuje přístup a manipulaci s vozidlem či uloženými věcmi. Lokalita Strachotice nabízí klidné a bezpečné prostředí, což přináší další výhodu pro majitele této nemovitosti.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této garáži nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 440 000 Kč (20952 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- direct-system
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
5244 m
MHD
273 m
školka
2792 m
lékař
882 m
pošta
790 m
restaurace
5368 m
škola
1023 m
vlak
5533 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 440 000 Kč | -4.3 % |
| 24.08.2026 | 460 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
440 000 Kč
20 952 Kč/m²
Odhad reálné ceny
645 399 Kč
479 948 – 794 042 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 606 675 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
698 693 · váha 60 %
Model z dat
564 323 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
682 500 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 271 Kč/m² → 698 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 323 Kč (rozpětí 442 999 Kč – 759 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2948 nabídek stejného druhu → 682 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 440 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Jde o prodej panelové garáže o ploše 21 m² v obci Strachotice ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je vhodná k parkování i jako úložný prostor.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1016 m (Strachotice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5533 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 460 000 → 440 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |