Prodej garáže 28 m²

Hodonice, Hodonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostornou garáž o výměře 28 m², která se nachází na okraji obce Hodonice. Garáž je vhodná nejen pro bezpečné parkování osobního automobilu, ale díky své velikosti ji lze využít také jako skladovací prostor, dílnu či pro parkování motocyklů. Objekt je opatřen plechovými vraty, střešní krytinu tvoří IPA a do garáže je přivedena elektřina. Pohodlný příjezd je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Díky umístění na okraji obce nabízí garáž dobrý přístup a praktické využití jak pro místní obyvatele, tak například jako doplňkový prostor pro podnikání či skladování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (24643 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 127 m školka 288 m lékař 277 m pošta 340 m restaurace 457 m škola 388 m vlak 530 m

Odhad reálné ceny

772 168 Kč

rozpětí 597 787 – 1.01 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 725 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 846 680 · váha 66 %

Model z dat 569 398 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 922 429 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 239 Kč/m² → 0.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Hodonice, střed)
Nádraží: 524 m (Hodonice)
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno