Prodej garáže 24 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice, Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme zděnou garáž o výměře 24 m² v žádané lokalitě Nový Šaldorf – Sedlešovice u Znojmo. Garáž se nachází na dobře dostupném místě s pohodlným příjezdem. Má zavedenou elektřinu a nabízí praktické využití jak pro parkování, tak i jako skladovací prostor.

Díky své velikosti poskytuje dostatek místa nejen pro osobní automobil, ale také pro uskladnění pneumatik, kol, nářadí či dalšího vybavení. Výhodou je klidná lokalita v blízkosti města a zároveň stabilní poptávka po podobných nemovitostech, což z garáže činí také zajímavou investiční příležitost.

Pokud hledáte bezpečné parkování, praktický úložný prostor nebo vhodnou investici, tato nabídka může být ideální právě pro vás.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (28750 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: housify

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 709 m MHD 157 m školka 748 m lékař 330 m pošta 735 m restaurace 421 m škola 748 m obchod 709 m vlak 1794 m

Odhad reálné ceny

734 230 Kč

rozpětí 668 954 – 899 741 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 690 177 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 766 480 · váha 82 %

Model z dat 540 976 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 822 280 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 937 Kč/m² → 0.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.54 mil. Kč (rozpětí 0.42–0.82 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.69 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 623 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 1775 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno