Prodej garáže 14 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji samostatnou uzamykatelnou garáž ve Znojmě, ul. U Lesíka.

Garáž je vhodná nejen pro běžný osobní automobil, ale díky svým rozměrům také pro SUV střední velikosti. 
Rozměry garáže:

– šířka 2,5 m
– délka 5,1 m
– výška 2,05 m

Garáž je napojena na elektřinu a poplatky za spotřebu, správu a pojištění se pohybují cca 80 Kč/rok. Je na pozemku státu a ročně se platí nájemné ve výši 3282 Kč/rok. 

Výhodou je krytý příjezd a dostatek prostoru pro pohodlnou manipulaci s vozidlem. Vedle parkování nabízí také místo pro uskladnění pneumatik, jízdních kol, nářadí nebo sezonního vybavení.

Nachází se v klidné části Znojma u městského lesíku, zároveň s dobrou dostupností do centra města, ke znojemské nemocnici i na Přímětickou ulici.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 790 000 Kč (56429 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-tomas-nechvatal-realitni-makler

Vzdálenosti

bankomat 580 m MHD 100 m školka 534 m lékař 585 m pošta 1316 m restaurace 344 m škola 661 m obchod 1557 m vlak 810 m

Odhad reálné ceny

547 762 Kč

rozpětí 411 212 – 809 969 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 514 896 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 478 543 · váha 42 %

Model z dat 615 014 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 520 056 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 182 Kč/m² → 0.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.62 mil. Kč (rozpětí 0.48–0.93 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.79 mil. je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Přímětická, rozcestí k městskému lesíku)
Nádraží: 830 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno