Prodej garáže 18 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Garáž je aktuálně pronajata stabilním nájemníkem...
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte bezpečné místo pro parkování, praktický skladovací prostor nebo zajímavou investiční příležitost?
Nabízíme k prodeji řadovou garáž o výměře 18 m², která se nachází na vyhledávané Přímětické ulici ve Znojmě, v blízkosti obchodního centra Penny Market.
Garáž je ve velmi dobrém stavu, je čistá, suchá a připravena k okamžitému využívání. Díky svému technickému stavu představuje ideální řešení nejen pro parkování osobního automobilu či motocyklu, ale také jako praktický skladovací prostor pro nářadí, vybavení nebo sezónní věci.
Velkým benefitem je bezproblémový přístup přímo ke garáži, dostatek prostoru pro pohodlnou manipulaci i možnost krátkodobého parkování před garáží.
Garáž je aktuálně pronajata stabilním nájemníkem, což představuje zajímavou výhodu zejména pro investory. V případě koupě za účelem investice tak není potřeba řešit hledání nového nájemce a garáž může generovat výnos prakticky ihned po převodu.
Další velkou předností této nabídky je skutečnost, že se aktuálně jedná o nejlevnější garáž ke koupi ve Znojmě, což z ní činí mimořádně zajímavou příležitost.
Garáže jsou dlouhodobě považovány za jeden z nejstabilnějších a nejvýnosnějších typů nemovitostí. Díky nízkým provozním nákladům, rostoucí poptávce po parkování a minimální administrativní náročnosti představují velmi atraktivní formu investice i pro začínající investory.
Lokalita Přímětické ulice nabízí výbornou dostupnost a snadné napojení na hlavní tahy městem. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchodní zóna i hustá rezidenční zástavba, což dlouhodobě podporuje vysokou poptávku po garážích v této části města.
Pokud hledáte praktickou nemovitost s širokým využitím nebo zajímavou investiční příležitost, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Neváhejte si domluvit osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (33333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
zastavěná plocha (m²): 18
Vzdálenosti
bankomat
719 m
MHD
54 m
školka
302 m
lékař
720 m
pošta
1356 m
restaurace
431 m
škola
240 m
obchod
1368 m
vlak
618 m
Odhad reálné ceny
831 019 Kč
rozpětí 681 378 – 1.01 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 781 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
885 979 · váha 68 %
Model z dat
721 907 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
668 643 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 221 Kč/m² → 0.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.72 mil. Kč (rozpětí 0.57–1.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.60 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Jde o prodej řadové zděné garáže o výměře 18 m2 ve Znojmě v bezproblémovém a velmi dobrém stavu. Pozor na to, že nemovitost je aktuálně obsazena nájemníkem, což omezuje okamžité vlastní užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Znojmo, Přímětická, Resslova)
- Nádraží
- 638 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |