Prodej specifického typu nemovitosti 14 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání v blízkosti novostavby domu na adrese Zelnice II. ve Slavkově u Brna. Stání je ideální pro parkování osobního vozidla, ať už pro vlastní potřebu, nebo jako investiční příležitost.
Výhody:
Skvělé umístění: Parkovací stání se nachází v těsné blízkosti moderní novostavby v klidné lokalitě. Poloha zajišťuje snadný přístup do centra Slavkova u Brna, přičemž okolí nabízí dostatek klidu a soukromí.
Praktické a prostorné: Stání je dostatečně velké pro pohodlné parkování.
Výborná lokalita: Slavkov u Brna je dynamicky se rozvíjející město s veškerou občanskou vybaveností – školy, obchody, restaurace i sportovní zařízení. Díky blízkosti dálnice D1 a skvělému spojení do Brna je lokalita ideální pro dojíždění.
Investiční příležitost: Vzhledem k rostoucí poptávce po parkovacích stáních v této oblasti je toto stání vhodné i jako investice. Pronájmem lze snadno zajistit pravidelný příjem.
Neváhejte a využijte tuto jedinečnou nabídku! Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (25000 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 399 m školka 375 m lékař 891 m pošta 635 m restaurace 190 m škola 442 m obchod 6081 m vlak 639 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

350 000 Kč

25 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

533 703 Kč

349 050 – 824 933 Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 501 680 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 635 349 · váha 66 %

Model z dat 348 963 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 327 064 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 382 Kč/m² → 635 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 348 963 Kč (rozpětí 182 085 Kč – 933 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 327 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Prodej venkovního parkovacho stání u novostavby ve Slavkově u Brna. Vhodné jako investice nebo pro vlastní potřebu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Čekárna)
Nádraží: 460 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno