Prodej garáže 21 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Garáž je v osobním vlastnictví, a to včetně pozemku pod stavbou. Je vyklizená a připravená k okamžitému využití pro parkování, skladování nebo jako investice k pronájmu.

Garáž je v dobrém technickém stavu, má funkční odvětrání a nově provedenou hydroizolaci střechy z modifikovaných asfaltových pásů.

Rozměry vjezdu jsou přibližně 205 cm na výšku a 280 cm na šířku. Elektřinu je možné do garáže přivést. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci 24 hodin denně.

Výhodou je umístění přímo v obytné zástavbě Slavkova u Brna a vlastní pozemek pod garáží.

Cena: 859 000 Kč včetně provize RK a kompletního právního servisu.

Parametry

Cena: 859 000 Kč (40905 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: properia-group

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 393 m školka 118 m lékař 406 m pošta 176 m restaurace 68 m škola 68 m obchod 5724 m vlak 946 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.09.2026	859 000 Kč	-9.6 %
24.08.2026	950 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

859 000 Kč

40 905 Kč/m²

Odhad reálné ceny

779 190 Kč

602 262 – 946 963 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 732 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 780 993 · váha 58 %

Model z dat 800 667 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 675 316 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 190 Kč/m² → 780 993 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 800 667 Kč (rozpětí 611 735 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2986 nabídek stejného druhu → 675 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 859 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 943 m (Slavkov u Brna)
Brno hl. n.: 34 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.09.2026	zlevněno 950 000 → 859 000
24.08.2026	přidáno