Nemovitosti

Prodej garáže 21 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi řadovou prefabrikovanou betonovou garáž č. 72 o výměře 21 m² ve Slavkově u Brna na Sídlišti Nádražní u bytového domu č.p. 1152. Garáž je v osobním vlastnictví včetně pozemku pod stavbou, což představuje významnou výhodu oproti běžným garážím na cizím pozemku. Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, suchá, s funkčním odvětráním a nově provedenou hydroizolací střechy z modifikovaných asfaltových pásů. Rozměry vjezdu: výška cca 205 cm, šířka cca 280 cm, což umožňuje pohodlné parkování většiny osobních vozidel i využití prostoru jako praktického skladu. Elektřinu je možné do garáže přivést. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci a je možný 24 hodin denně. Umístění přímo v obytné zástavbě zajišťuje dlouhodobě stabilní využitelnost jak pro vlastní potřebu, tak i jako investici k pronájmu. Cena činí 950 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu.

Parametry

Cena
950 000 Kč (45238 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
properia-group

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 393 m školka 118 m lékař 406 m pošta 176 m restaurace 68 m škola 68 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

662 220 Kč
rozpětí 591 552 – 934 085 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 622 487 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 652 782 · váha 64 %
Model z dat 673 785 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 705 076 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 085 Kč/m² → 0.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.67 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží
943 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno