Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž na vlastním pozemku v Slavkově u Brna, situovanou v lokalitě Zlatá Hora. Garáž se nachází ve strategické poloze jen pár kroků od sídliště, což z ní dělá ideální volbu pro parkování i skladování. Objekt prošel rekonstrukcí a nyní je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Garáž je suchá a čistá. Ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
950 000 Kč (52778 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hornak-reality

Vzdálenosti

bankomat 515 m MHD 278 m školka 432 m lékař 255 m pošta 515 m restaurace 546 m škola 208 m vlak 1463 m

Odhad reálné ceny

782 068 Kč
rozpětí 565 540 – 927 013 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 735 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 854 681 · váha 65 %
Model z dat 639 529 · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 668 643 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 482 Kč/m² → 0.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.64 mil. Kč (rozpětí 0.50–0.97 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.95 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží
1462 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno