Prodej garáže 18 m²

Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadovou betonovou garáž ve Slavkově u Brna, v lokalitě sídliště Zlatá Hora. Garáž má užitnou plochu 18 m² a nachází se na vlastním pozemku, což představuje významnou výhodu z hlediska dlouhodobé hodnoty i bezproblémového užívání.

Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu – suchá, udržovaná a vhodná jak pro parkování osobního automobilu, tak i jako praktický skladovací prostor. Střecha prošla obnovou hydroizolace a součástí je také funkční odvětrávání. V garáži je zavedena elektřina, což zvyšuje komfort i možnosti jejího využití.

Přístup ke garáži je pohodlný po obecní komunikaci a možný bez omezení. Díky umístění v blízkosti bytové zástavby se jedná také o zajímavou investiční příležitost s potenciálem pronájmu.
V ceně není zahrnuta provize.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 393 m školka 118 m lékař 406 m pošta 176 m restaurace 68 m škola 68 m obchod 5724 m vlak 946 m

Odhad reálné ceny

564 558 Kč

rozpětí 500 498 – 833 498 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 551 669 · váha 60 %

Model z dat 583 428 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 586 748 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 648 Kč/m² → 0.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.58 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.88 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.75 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Slavkov u Brna, poliklinika)
Nádraží: 943 m (Slavkov u Brna)
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno