Prodej garáže 20 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou garáž v osobním vlastnictví o výměře 20 m², nacházející se v klidné a dobře dostupné lokalitě Kapřiska v Hodoníně.

Garáž je situována v řadové zástavbě garáží, což zajišťuje dobrý přístup a bezpečnost. Podlaha je betonová, vhodná jak pro parkování vozidla, tak i pro využití jako skladovací prostor.

Nemovitost není aktuálně napojena na elektřinu.

Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak i jako investice – v této lokalitě je stabilní poptávka po pronájmu.

Parametry

Cena: 499 000 Kč (24950 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: jncg-real-estate-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 194 m školka 115 m lékař 247 m pošta 689 m restaurace 211 m škola 323 m obchod 650 m vlak 198 m

Odhad reálné ceny

569 216 Kč

rozpětí 476 520 – 839 283 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 535 063 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 577 549 · váha 65 %

Model z dat 514 190 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 742 937 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 877 Kč/m² → 0.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.50 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 11:25

Prodej zděné garáže (20 m²) v osobním vlastnictví v Hodoníně v klidné lokalitě Kapřiska. Nemovitost není aktuálně napojena na elektřinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: betonová podlaha

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Hodonín, Bezručova)
Nádraží: 145 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno