Prodej garáže 20 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji prostornou garáž 20 m2 v obci Ždánice, ulice Padělky. Garáž je v osobním vlastnictvím a je umístěna v přízemí bytového domu.
Bytový dům je cihlový. Garáž má rozměr 5,9 m x 3,35 m a výšku 2,63 m. Podlahu tvoří dlažba a garáž je vybavena osvětlením, zásuvkou 230 V a hasícím přístrojem. V blízkosti objektu se nachází veškerá občanská vybavenost.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (37500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
661 m
MHD
155 m
školka
413 m
lékař
551 m
pošta
457 m
restaurace
285 m
škola
431 m
obchod
9420 m
vlak
6944 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
37 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
631 641 Kč
435 092 – 754 184 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 593 743 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
736 920 · váha 59 %
Model z dat
469 248 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
711 524 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 846 Kč/m² → 736 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 469 248 Kč (rozpětí 363 358 Kč – 631 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2960 nabídek stejného druhu → 711 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m
- Nádraží
- 6593 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |