Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rohovou řadovou garáž o velikosti 18 m², která se nachází v klidné a dobře dostupné části Veselí nad Moravou na ulici Pod Parkem, jen pár kroků od samotného parku a centra města. ‌ Garáž je vedena v katastru nemovitostí jako stavba pro garážování a stojí na vlastním pozemku. Je zde zavedena elektřina, má betonovou podlahu a celkově je garáž v dobrém a udržovaném stavu. ‌ Příjezdová komunikace je udržovaná a přístup ke garáži je bezproblémový po celý rok. Díky své poloze se garáž hodí nejen k parkování, ale i jako skladovací prostor. ‌ Velkým benefitem je lokalita garáže – kousek od Lánů, zahrádek nebo rampy určenou pro opravu aut. ‌ Volná k užívání od 1. 5. 2026. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
680 000 Kč (37778 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 844 m MHD 233 m školka 1197 m lékař 345 m pošta 844 m restaurace 476 m škola 606 m obchod 1040 m vlak 825 m

Odhad reálné ceny

760 304 Kč
rozpětí 703 335 – 842 331 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 714 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 777 527 · váha 80 %
Model z dat 704 773 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 635 211 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 196 Kč/m² → 0.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.70 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.68 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Veselí nad Moravou, Náklí)
Nádraží
851 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno