Prodej garáže 41 m²

Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka 2 objektů - garáže a vinného sklepa v jihomoravském Kyjově.
Garáž je velmi dobrém technickém stavu, je zděná z pálených cihel, má pultovou plechovou střechu, betonovou podlahu a ocelová vrata.
Do garáže je zavedena světelná a motorová elektrická energie (240, 380 V).
Voda zde není. Zastavěná plocha 24 m2.
Vinný sklep se nachází hned naproti garáže.
Při vchodu se nachází lisovna a zároveň místnost na posezení, po schodech se schází do samotného kvelbeného sklepa.
Do sklepa je přivedena elektřina a voda.
Místnost s posezením se vytápí kamny na tuhá paliva.
Další informace po telefonu nebo osobně v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (41220 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1999
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 46

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 192 m školka 443 m lékař 241 m pošta 695 m restaurace 167 m škola 120 m obchod 1567 m vlak 601 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 1.58 mil. · váha 48 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 651 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 1.05–2.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Kyjov, sklárna)
Nádraží: 596 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno