Prodej garáže 18 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž na vlastním pozemku o výměře 18 m² v Hodoníně, v lokalitě Plucárna.
Garáž prošla před rokem rekonstrukcí střechy (asfaltové pásy IPA), je vybavena dvoukřídlými plechovými vraty, podlaha betonová, stěny nově bíle vymalované. V zadní části se nachází plechová kamna. Garáž je suchá a vhodná jak k parkování, tak ke skladování.
Garáž aktuálně není napojena na elektřinu, ale s ohledem na napojení v minulosti a nynějších sousedních garáží je připojení možné. Přístup ke garáži je po zpevněné komunikaci ve vlastnictví města Hodonín.
Díky své poloze se jedná o dobře dostupnou a bezpečnou lokalitu. Hledáte-li garáž v Hodoníně, neváhejte se mi ozvat pro bližší informace či prohlídku.

Parametry

Cena: 640 000 Kč (35556 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: reality-kompas-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 261 m školka 799 m lékař 418 m pošta 344 m restaurace 132 m škola 776 m obchod 320 m vlak 702 m

Odhad reálné ceny

543 275 Kč

rozpětí 456 658 – 595 324 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 679 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 526 417 · váha 85 %

Model z dat 640 048 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 637 364 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 245 Kč/m² → 526 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 640 048 Kč (rozpětí 432 009 Kč – 901 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1921 nabídek stejného druhu → 637 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 640 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Hodonín, Albert)
Nádraží: 683 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno