Prodej vinného sklepa 80 m²

Vlkoš, Vlkoš · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji jedinečný vinný sklep ve Vlkoši, který spojuje tradiční vinařskou atmosféru s možností ubytování a relaxace v srdci vinařského kraje. Tento přibližně 100 let starý vinný sklep je ideální volbou pro vinaře, milovníky vína i všechny, kteří hledají místo s neopakovatelným charakterem a širokými možnostmi využití. Součástí nemovitosti je také pečlivě udržovaný vinohrad, který podtrhuje autentický vinařský ráz celé nabídky. Při příchodu Vás okouzlí příjemná terasa o velikosti 31 m² s posezením, která nabízí ideální prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo pořádání menších vinařských akcí. Vstupní část sklepa tvoří útulná společenská místnost s kuchyňkou o výměře 26 m², která vytváří příjemné zázemí pro celoroční využití. O komfort se stará také klimatizace. Součástí objektu je rovněž samostatné WC. Ze společenské místnosti se vstupuje do samotného vinného sklepa o velikosti 22 m², určeného k uskladnění vína, kde si zachovává své kouzlo tradiční vinařské prostředí. Součástí objektu je rovněž ubytovací část s kapacitou až 10 lůžek, což nabízí možnost ubytování rodiny, přátel, hostů nebo vinařských návštěvníků. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro pokračování vinařské tradice, rozšíření stávajícího vinařského podnikání nebo vytvoření atraktivního místa pro vinařskou turistiku a rekreaci. Pokud hledáte vinný sklep s historií, atmosférou a vlastním vinohradem, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a zajistíme osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (33625 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3061 m MHD 182 m školka 562 m lékař 204 m pošta 204 m restaurace 1078 m škola 521 m obchod 4253 m vlak 286 m

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

rozpětí 1.76 mil. – 2.25 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.97 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 565 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 0.93–3.52 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Vlkoš)
Nádraží: 286 m (Vlkoš)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno