Prodej garáže 19 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou zděnou garáž na vlastním pozemku o výměře 19 m² v Hodoníně, v lokalitě za Černým mostem.
Garáž prošla rekonstrukcí, v rámci které byly zhotoveny nové omítky. Je vybavena dvoukřídlými plechovými vraty s průjezdnou šířkou 2,4 m a výškou 1,9 m. Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 2,7 × 5,6 m. V zadní části se nachází praktický úložný prostor a pracovní stůl.
Střecha garáže je pultová a pokrytá asfaltovými pásy IPA. Podlaha je betonová. Garáž je suchá a vhodná jak k parkování, tak ke skladování.
Garáž aktuálně není napojena na elektřinu. S ohledem na napojení sousedních garáží by však připojení mělo být možné. Přístup ke garáži je po komunikaci ve vlastnictví města Hodonína.
Díky poloze v blízkosti areálu společnosti Prefa Brno se jedná o dobře dostupnou a střeženou lokalitu s pravidelným pohybem osob i vozidel.
Za účelem prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 520 000 Kč (27368 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová umístění: Rušná část obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 1897 m MHD 734 m školka 1433 m lékař 1509 m pošta 2667 m restaurace 1803 m škola 1318 m obchod 1897 m vlak 2229 m

Odhad reálné ceny

517 202 Kč

rozpětí 427 871 – 767 624 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 508 659 · váha 62 %

Model z dat 506 014 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 650 971 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 772 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.76 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.52 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Hodonín, Černý most)
Nádraží: 1800 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno