Prodej garáže 18 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v Hodoníně nacházející se v průmyslové zóně Kapřiska. Jedná se o zděnou stavbu, která nabízí celkovou podlahovou plochu 18 m2. V objektu je již dovedena nová elektropřípojka, takže nový majitel má možnost nechat si zavést vlastní elektřinu přímo do garáže. V plánu je i instalace společného osvětlení a kamerového systému.

GPS souřadnice na lokalitu, kde se garáže nachází: . V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena: 510 000 Kč (28333 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: orca-estate

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 273 m MHD 254 m školka 225 m lékař 230 m pošta 660 m restaurace 207 m škola 111 m obchod 984 m vlak 1127 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

510 000 Kč

28 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

521 914 Kč

430 081 – 622 101 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 490 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 528 135 · váha 74 %

Model z dat 503 049 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 639 600 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 341 Kč/m² → 528 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 503 049 Kč (rozpětí 384 345 Kč – 682 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 639 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 510 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
09.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
21.09.2026	znovu v nabídce
17.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno