Nemovitosti

Prodej vinného sklepa 25 m²

Čejkovice, Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej vinného sklípku – Čejkovice v okrese Hodonín Nabízíme k prodeji vinný sklípek v oblíbené vinařské obci Čejkovice, která je vyhlášená tradicí, vínem a vinařskou turistikou. Ideální místo pro milovníky vína, rodinné posezení, nebo jako investice k rekreačnímu či komerčnímu využití. Sklípek nabízí příjemné zázemí pro posezení, výrobu , skladování vína a relaxaci v autentickém prostředí jižní Moravy. Díky své poloze je vhodný nejen pro soukromé účely, ale i pro krátkodobý pronájem či vinařské akce. Sklípek je možno přestavět na vinný sklep s ubytováním. Nad sklípkem lze přistavět patro. Elektřina v objektu je klasická 240W, voda v objektu je z obecního vodovodu.WC v objektu není. Odpadní potrubí z objektu je podzemním vedení vyvedeno do uliční kanalizační sítě. Výhody: • vyhledávaná vinařská lokalita • klidné prostředí • tradiční moravský charakter • dobrá dostupnost • široké možnosti využití Pro prohlídky a informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117207.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (79600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-first

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 851 m MHD 280 m školka 555 m lékař 4557 m pošta 793 m restaurace 661 m škola 529 m vlak 5540 m

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč
rozpětí 845 575 – 1.93 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.29 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 641 113 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 681 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 0.53–1.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
276 m (Čejkovice, kovárna)
Nádraží
4996 m (Čejč)
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno