Prodej garáže 42 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej garáže v centru obce Ždánice. Celková výměra je 42 m2. Garáž je umístěna ve vnitrobloku bytového domu. Lze ji využívat i jako skladovací prostor apod.. Pro více informací kontaktujte realitní makléřku.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (19048 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-maklerka-petra-viklicka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
energetika: 299.0
okolí: Bydlení a kanceláře
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 42
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
77 m
školka
379 m
lékař
136 m
pošta
296 m
restaurace
274 m
škola
168 m
Odhad reálné ceny
1.50 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 1.72 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
1.62 mil. · váha 66 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
1.44 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 531 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 0.96–1.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13
Prodej garáže o výměře 42 m2 umístěné ve vnitrobloku bytového domu v obci Ždánice. Využitelná je i jako skladovací prostor.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vnitroblok
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Ždánice)
- Nádraží
- 6625 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |