Nemovitosti

Prodej garáže 16 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže 16 m² – Hodonín, lokalita za Černým mostem Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře 19 m² v Hodoníně, v lokalitě za Černým mostem. Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, je suchá, udržovaná a vhodná k parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako praktický skladovací prostor. Při předání novému majiteli bude garáž čistá a vyklizená. Vjezd je řešen dvoukřídlými plechovými vraty s průjezdnou šířkou přibližně 2,4 m a výškou přibližně 1,9 m. Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 2,7 × 5,6 m. Výhodou je zavedená elektřina 230 V i 400 V, tedy třífázový proud. Díky tomu je garáž vhodná nejen pro běžné parkování, ale také pro kutily, drobné dílenské práce nebo uskladnění techniky a vybavení. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
679 000 Kč (42438 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fin-real-invest-fri-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 143 m školka 467 m lékař 471 m pošta 755 m restaurace 109 m škola 672 m obchod 1048 m vlak 1328 m

Odhad reálné ceny

454 347 Kč
rozpětí 400 383 – 516 206 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 427 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 440 716 · váha 81 %
Model z dat 497 388 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 577 038 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 545 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.39–0.75 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.68 mil. je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží
1102 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno