Prodej garáže 16 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zděné garáže 16 m² – Hodonín, lokalita za Černým mostem

Nabízíme k prodeji zděnou řadovou garáž v osobním vlastnictví o výměře 19 m² v Hodoníně, v lokalitě za Černým mostem.

Garáž je ve velmi dobrém technickém stavu, je suchá, udržovaná a vhodná k parkování osobního automobilu, motocyklu nebo jako praktický skladovací prostor. Při předání novému majiteli bude garáž čistá a vyklizená.

Vjezd je řešen dvoukřídlými plechovými vraty s průjezdnou šířkou přibližně 2,4 m a výškou přibližně 1,9 m. Vnitřní rozměry garáže jsou přibližně 2,7 × 5,6 m.

V lokalitě je k dispozici elektrické vedení 230 V i 400 V. Elektřina je v současné době odpojena, nový majitel však má možnost požádat o její opětovné připojení.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 540 000 Kč (33750 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: fin-real-invest-fri-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 143 m školka 467 m lékař 471 m pošta 755 m restaurace 109 m škola 672 m obchod 1048 m vlak 1328 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	540 000 Kč	-9.8 %
29.09.2026	599 000 Kč	-11.8 %
24.08.2026	679 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

540 000 Kč

33 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

474 287 Kč

401 440 – 532 909 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 445 830 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 458 704 · váha 77 %

Model z dat 537 814 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 568 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 669 Kč/m² → 458 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 537 814 Kč (rozpětí 410 907 Kč – 729 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 568 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, pojišťovna)
Nádraží: 1102 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 599 000 → 540 000
29.09.2026	zlevněno 679 000 → 599 000
21.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
13.09.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
01.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno