Prodej vinného sklepa 22 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka vinného sklepa v jihomoravském Kyjově.
Ke sklepu je možné koupit i garáž.
Oba zděné objekty se nachází hned naproti sobě.
Vinný sklep stojí na stavebním pozemku o výměře 20 m2.
Dispozice:
- lisovna a zároveň místnost na posezení,
- po schodech se schází do samotného kvelbeného sklepa.
Do sklepa je přivedena elektřina a voda.
Místnost s posezením se vytápí kamny na tuhá paliva.
Garáž je velmi dobrém technickém stavu, je zděná z pálených cihel, má pultovou plechovou střechu, betonovou podlahu a ocelová vrata.
Garáž stojí na stavebním pozemku o výměře 26 m2.
Do garáže je zavedena světelná a motorová elektrická energie (240, 380 V).
Voda zde není.
Další informace po telefonu nebo osobně v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (38636 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1999
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 23 m školka 377 m lékař 54 m pošta 250 m restaurace 33 m škola 287 m obchod 1098 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

801 570 Kč

rozpětí 577 565 – 1.46 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 753 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 958 597 · váha 41 %

Model z dat 749 959 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 576 576 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 573 Kč/m² → 0.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.32–1.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.85 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Kyjov, sklárna)
Nádraží: 604 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno