Nemovitosti

Prodej garáže 25 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji cihlovou garáž v přízemní stavbě ve městě Kyjov. Tato nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí užitnou plochu 20 m². Garáž je ideální pro ty, kteří hledají bezpečné a pevné místo pro parkování svého vozidla, nebo ji můžete využít jako úložný prostor. Cihlová konstrukce zajišťuje dobré izolační vlastnosti a dlouhou životnost. Díky výhodné poloze v Kyjově se jedná o skvělou investici. Cena této hodnotné nemovitosti činí 1 100 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (44000 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 846 m MHD 138 m školka 393 m lékař 287 m pošta 722 m restaurace 144 m škola 165 m obchod 1822 m vlak 292 m

Odhad reálné ceny

899 571 Kč
rozpětí 654 957 – 1.12 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 845 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 944 316 · váha 73 %
Model z dat 748 385 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 928 671 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 773 Kč/m² → 0.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.75 mil. Kč (rozpětí 0.59–1.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Kyjov, Zahradní)
Nádraží
263 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno