Prodej garáže 19 m²
Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
- cena za m2 — Cena ~24 750 Kč/m² za garáž je výrazně vysoká, zvlášť pro jednotku bez elektřiny a s příjezdem přes cizí pozemek
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 470 000 Kč (24737 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-comfort
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 523 511 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 181 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.57 mil. Kč (rozpětí 0.45–0.86 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.47 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:38
Prodej zděné garáže 19 m² v Hodoníně na Kapřiskách, suchá a dobře odvětrávaná s betonovou podlahou. Pozor: Příjezd vede přes panelovou cestu cizího subjektu (MONTGAS a.s.), což může znamenat problémy s dostupem či servitutem.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- stav strechy
- po rekonstrukci
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Hodonín, Kapřiska, rybníky)
- Nádraží
- 2120 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |