Prodej garáže 18 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej řadové garáže v osobním vlastnictví v lokalitě Kapřiska. Garáž stojí na vlastním pozemku, který je součástí prodeje.
Parametry
- Cena
- 320 000 Kč (17778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rezidence-s-h-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
194 m
školka
115 m
lékař
247 m
pošta
689 m
restaurace
211 m
škola
323 m
obchod
650 m
vlak
198 m
Odhad reálné ceny
526 672 Kč
rozpětí 434 984 – 767 669 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 072 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
521 371 · váha 66 %
Model z dat
513 838 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
649 168 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 965 Kč/m² → 0.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.40–0.78 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Řadová garáž v osobním vlastnictví v lokalitě Kapřiska v Hodoníně. Garáž stojí na vlastním pozemku, který je součástí prodeje.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Hodonín, Bezručova)
- Nádraží
- 145 m (Hodonín)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |