Nemovitosti

Prodej vinného sklepa 277 m²

Jevišovka, Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji vinný sklep s pozemkem o výměře 277 m2 v klidné části obce Jevišovky. Pozemek je obezděný. Jeho součástí je funkční studna. Byla zde zřízena přípojka na elektřinu. V případě zájmu o prohlídku včetně dalších informací nás můžete kontaktovat. Jako hlavní využití dle územního plánu jsou zde rodinné vinné sklepy. Podmíněně přípustné je bydlení, občanské vybavení místního významu - pouze typy zařízení související s hlavním využitím ( např. maloobchodní, ubytovací a stravovací zařízení). Případná možnost rozšíření stávajícího pozemku o sousedící pozemek, který je ve vlastnictví státu. Cena je stanovena bez provize RK. ‌

Parametry

Cena
900 000 Kč (3249 Kč/m²)
Užitná plocha
277 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3465 m MHD 28 m školka 23 m lékař 112 m pošta 2215 m restaurace 2824 m škola 2146 m vlak 929 m

Odhad reálné ceny

6.01 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 85 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 6.03 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 758 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 143 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.90 mil. je o 85% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Jevišovka)
Nádraží
932 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno