Nemovitosti

Prodej garážového stání 12 m²

Břeclav, Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji skvěle dostupná parkovací místa č. 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 36 a 37, která jsou součástí spoluvlastnického podílu nemovitosti v centru města Břeclav. ‌ Parkovací místa jsou situována v těsné blízkosti všech důležitých služeb a institucí, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní parkování. Jsou ideální pro rezidenty i podnikatele, kterým tato místa nabízejí bezpečné a snadno dostupné parkování v jedné z nejfrekventovanějších oblastí města. ‌ Velikost parkovacích míst je 2.5 x 5 m. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
250 000 Kč (20833 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 205 m školka 351 m lékař 492 m pošta 1088 m škola 220 m obchod 752 m vlak 1144 m

Odhad reálné ceny

517 559 Kč
rozpětí 399 040 – 612 258 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 486 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 494 655 · váha 66 %
Model z dat 590 201 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 423 474 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 221 Kč/m² → 0.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.59 mil. Kč (rozpětí 0.46–0.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.25 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:00

Jedná se o prodej parkovacích míst v centru Břeclavi. Pozor na to, že kupujete podíl na větší nemovitosti, nikoliv výlučné vlastnictví samostatné jednotky.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
velikost 2.5 x 5 m

Dostupnost

Zastávka
177 m (Břeclav, náměstí TGM, městský úřad)
Nádraží
1084 m (Břeclav)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno