Nemovitosti

Prodej vinného sklepa 60 m²

Bořetice, Bořetice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme jedinečnou příležitost k získání vinného sklepa s užitnou plochou 60 m² v krásném prostředí Bořetic. Tento sklep nabízí nejen prostor pro uskladnění Vašich oblíbených vín, ale také příjemné posezení. Při vstupu do sklepa se ocitnete v prostorné lisovně o rozloze 20 m², která poskytuje ideální prostor pro zpracování hroznů. Z lisovny se pak dostanete přímo do kvelbeného sklepa o rozloze 31m², který je ideální pro skladování a zrání Vašich vín. Výhodou tohoto vinného sklepa je přístup do druhého patra, kde se nachází útulné posezení. Zde si můžete vychutnat sklenku vína. Tento vinný sklep je navíc plně vybaven a napojen na elektřinu. Zdejší vinaři založili Svobodnou spolkovou republiku Kraví hora, která organizuje vinařské a kulturní akce. Bořetice jsou vesnice v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji. Leží zhruba 12 km od Hustopečí, na břehu Trkmanky. Bořetice sousedí s Němčičkami a Kobylím, na východě s Vrbicí a na západě s Velkými Pavlovicemi. Jedná se o významnou vinařskou obec ve Velkopavlovické vinařské podoblasti. Nenechte si ujít tuto příležitost a kontaktujte makléře ještě dnes pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (23333 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3025 m MHD 145 m školka 52 m lékař 66 m pošta 160 m restaurace 382 m škola 61 m obchod 3120 m vlak 426 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 2.54 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 335 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 0.71–2.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.40 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Jedná se o prodej plně vybaveného vinného sklepa v Bořeticích s lisovnou, kvelbeným sklepem a posezením. Sklep je napojen na elektřinu a nachází se v atraktivní vinařské oblasti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
prislusenstvi
lisovna 20 m2, kvelbený sklep 31 m2, patro s posezením

Dostupnost

Zastávka
147 m (Bořetice)
Nádraží
418 m (Bořetice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno