Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Hustopeče, Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pěknou garáž na ulici Nádražní o rozměru o velikosti 18 m². Garáž má sekční elektrická vrata, před rokem byla opravena střecha. V garáži je elektřina s podružným měřením a montážní jáma. Nachází se na ulici Nádražní nedaleko centra města a sídliště.

Parametry

Cena
920 000 Kč (51111 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
schmidt-homola-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 783 m MHD 166 m školka 153 m lékař 960 m pošta 861 m restaurace 298 m škola 607 m obchod 1762 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

690 778 Kč
rozpětí 648 327 – 884 947 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 331 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 719 379 · váha 70 %
Model z dat 625 667 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 616 710 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 966 Kč/m² → 0.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.63 mil. Kč (rozpětí 0.49–0.95 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1152 nabídek stejného druhu → 0.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.92 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Hustopeče, Nádražní)
Nádraží
643 m (Hustopeče u Brna)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno