Prodej vinného sklepa 140 m²
Velké Hostěrádky, Velké Hostěrádky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji vinný sklep o celkové ploše 140 m², který se nachází v obci Velké Hostěrádky. Po vstupu do sklepa Vás přivítá presuz o velikosti 68 m², který je vhodný pro výrobu vína a disponuje regály a kuchyňkou. Regály nabízí praktické možnosti uložení lahví či jiných předmětů, kuchyňka je vybavená sporákem, kuchyňskou linkou se dřezem a úložnými skříňkami. Z této části sklepa je vstup na toaletu s umyvadlem. Další část tvoří dva sklepy s celkovou plochou 72 m². První sklep je průchozí a vhodný pro uskladnění a zrání vína. Zároveň se přes něj dostaneme do druhého sklepa, který nabízí dostatek prostoru pro uložení sudů, lahví nebo dalšího vinařského náčiní. Sklep je napojený na elektřinu, vodu a kanalizaci. Plyn je dostupný na okraji pozemku. V půdní části objektu je možné vybudovat obytné podkroví, které může sloužit jako příjemné zázemí pro vinaře či místo pro rekreační pobyty. Tento vinný sklep je ideální pro menšího vinaře, nadšence vína nebo jako základ pro stylové rekreační místo na jihu Moravy. Velké Hostěrádky jsou známé svou bohatou vinařskou tradicí, krásným okolím a aktivním společenským životem. V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (16786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- jrs-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 68
Vzdálenosti
bankomat
4217 m
MHD
196 m
školka
170 m
lékař
4133 m
pošta
170 m
restaurace
206 m
škola
3174 m
Odhad reálné ceny
5.04 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 6.80 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
5.56 mil. · váha 70 %
Model z dat
3.84 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
3.67 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 714 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 1.62–6.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54
Jedná se o vinný sklep s presuzem a možností vestavby podkroví v obci Velké Hostěrádky. Vhodné pro milovníky vína či k rekreaci, vyžaduje však vlastní investice do případné obytné nástavby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ano
- odpady
- kanalizace
- prislusenstvi
- presuz, dva sklepy, toaleta
- nutne investice
- možnost vybudovat obytné podkroví
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Velké Hostěrádky, obecní úřad)
- Nádraží
- 4629 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |