Prodej vinného sklepa 25 m²
Boleradice, Boleradice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
V srdci vinařského kraje nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k prodeji vinný sklep v městysu Boleradice. Sklep o velikosti 25 m² se nachází na vlastním pozemku a představuje ideální místo pro milovníky vína, relaxaci i příjemné posezení s přáteli v tradičním prostředí jižní Moravy.
Sklep je rozdělen do tří samostatných místností, které nabízí praktické využití jak pro skladování vína, tak i pro posezení nebo zázemí. Součástí je krb, který vytváří příjemnou atmosféru a umožňuje využití sklepa i v chladnějších měsících.
Elektřina a voda se nachází v dosahu několika desítek metrů od sklepa, s možností napojení dle potřeb nového majitele.
Nemovitost je přístupná po zpevněné komunikaci s možností příjezdu až ke sklepu, což zajišťuje pohodlné využívání i zásobování.
Sklep je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k úpravám a vytvoření autentického vinařského zázemí.
Městys Boleradice se nachází v atraktivní vinařské oblasti s krásnou okolní přírodou, která láká k procházkám, cyklistice i odpočinku. V okolí se nachází množství vinných sklepů a rybník vhodný pro relaxaci a sportovní rybolov. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do Brna.
Tento sklep je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní vinařské zázemí, místo pro setkávání nebo investici v oblíbené vinařské lokalitě.
V případě zájmu Vám rádi zajistíme také financování na míru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 349 000 Kč (13960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- myjsmereality-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4683 m
MHD
77 m
školka
64 m
lékař
214 m
pošta
128 m
restaurace
118 m
škola
64 m
obchod
6780 m
vlak
6110 m
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
rozpětí 547 906 – 1.64 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
1.70 mil. · váha 75 %
Model z dat
890 740 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
550 368 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 943 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.89 mil. Kč (rozpětí 0.38–1.42 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 433 nabídek stejného druhu → 0.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.35 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Nabízí se prodej vinného sklepa o velikosti 25 m2 v původním stavu na vlastním pozemku v Boleradicích. Inženýrské sítě (elektřina a voda) jsou pouze v dosahu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- krb
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Boleradice)
- Nádraží
- 6074 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |